商业采暖电锅炉一般是指应用到商业领域的电锅炉，即以电力为能源，能够为实际面积较大的场所提供供暖和加热的锅炉。此种电锅炉功率比较大，取暖面积比较大，一般在500平方米以上，一般分为商业用（15kw-50kw）；工业用（60kw-720kw）。商业 采暖电锅炉广泛适用于机关、厂矿、企事业单位、医院、商场、养殖场、公寓、别墅、宾馆、学校、厂房仓库、4S店等供暖面积较大场所的采暖及生活热水供应。

商业采暖电锅炉大都是采用电磁加热技术生产的电锅炉。它是指50Hz的工频电源进入设备后通过变频功率输出部分变频为20000Hz的高频电源。加热核心部分为管状水电分离结构，非金属防腐内胆，内部走水，外部缠绕高频导线。高频电流流过线圈产生高频磁场，透过保温绝缘层作用到金属体，在金属体上产生涡流，激活铁分子和水分子运动，分子摩擦等使金属体自身发热，达到快速加热水的目的。它的特点是加热快、热效率高、体积小、无噪音、模块式供热、节约能源、安装使用方便。

商业采暖电锅炉加热管通常采用304不锈钢加热管，商业采暖电锅炉用电通常采用三相电源，一般要经历蓄热、保温、放热三个过程。

1.蓄热，电能转化为热能。蓄热就是将电能转化为热能，利用夜间的低谷电通过电磁感应加热技术将水升温，然后存储在保温水箱中，从而实现电能到热能的转换。这一过程中，选用热转化率高的电磁采暖炉非常重要，特别是霖鼎电磁采暖炉，热转率高达98%以上。

2.保温，热能存储。电能转化为热能后，热能便储存在水内。一部分水用于夜间低温运行，另一部分水将保存在蓄热水箱内，夜间电锅炉间断运行，保持水的热量，蓄热水箱有非常高性能的保温层，所以，在这个环节，不会造成较多的热量损失。

3.放热，热能传递并释放。在白天或者需要用热的时间，将蓄热水箱的水有序的释放出来，放热过程中将极少消耗电能，从而实现了“低谷蓄热、峰时用热”。